2016-08-15 23:13:41
註意，上面的資產也是房子，我特別註明瞭是“一次性付清，然後拿去出租”，當然，不是隻有房子才是資產，資產有很多種，比如說股票、基金。
當新婚的你們把所有的積蓄買瞭一套房子，為瞭體面又買瞭車子，實際上是平添瞭你們的負債。而本來這部分錢是可以用來做投資的，讓你的錢為你工作，而 不是整天為瞭錢去工作。舉個例子，假如你現在有1萬塊錢，如果你把它放在傢裡，它是你的收入，不是你的資產，因為它無法為你創造收入；而如果有個人現在跑 來問你借錢，承諾年底還你，並支付你10%的利息，你將錢借給他，然後持有他的欠條，那麼這張欠條就變成瞭你的資產，因為它可以為你創造1000塊錢。表 面上看是你的1萬塊變成瞭11000塊，實際上是別人在為你打工，和牙醫的例子雷同瞭。
資產收入與正常收入的一個最大區別是：你不需要參與。如果你參與瞭，那就是你的職業瞭，產生的收入既是正常收入又是資產收入。就好像你發現每天上班 的白領沒有地方買早餐，於是你打算在樓下租間店面專門制作和賣早餐。作為投資，你應該租下這個店面，並且招募制作早餐、賣早餐，以及管理這傢店的人員，但 你不用自己去經營，因為你一旦去經營，那麼這就是你的職業瞭。你隻要做好基礎設施，然後讓這些人為你去賺錢就可以瞭。其實大傢已經明白我要說什麼瞭，公司 也是資產，這傢早餐店也是資產，因為它們可以為你創造收入。
所以為什麼你的老板有錢，而你要每天工作還時常恐懼？因為他把錢用來買資產瞭，而你把錢用來買負債瞭，但是你把負債當成瞭資產。
如果你看過一些成功者早年的奮鬥故事，你會聽到他們常會說到這樣一個詞：“第一桶金”。實際上，很多年輕人買房子首付的錢比這些人所說的“第一桶 金”要多得多，為什麼不可以拿這些錢去做更重要的事情呢？舉個例子，我在深圳，想明白這些之前也打算買房子，我看中的房子200萬，首付40萬，我打算好 好奮鬥2年然後就買。現在我覺悟瞭，我不會再幹這種事，因為當我買下這個房子後，我即將背負160萬的負債，這些負債足以壓得我難有翻身之日，我將沒有太 多的錢去購買資產。那麼這40萬去做什麼好呢？舉個例子，我傢鄉西安的房產泡沫現象不大，而高新區很多白領需要租住房間，40萬足夠買兩套單身公寓，而房 子從長遠來看是會升值的，那麼我就在西安高新區買兩套單身公寓然後拿去出租就好瞭。每套月租1200塊，一個月有2400塊的收入，這就是上面所列的資產 收入瞭。但是投資公寓並不一定好，因為它的投資回報率並不高，但是一旦我需要用這筆錢，公寓可以隨時賣掉。變富的途徑就是不斷地買入資產。
有人肯定會說，那照這樣看來，除非一次付清，不然房子永遠都不用買瞭，因為隻要自住，就要產生負債。這種情況可以簡單的用對沖來解決，對沖的方式就 是用你的資產收入去對沖你的負債，也就是說，當你的資產達到一定數目，你的資產收入就可以抵消你的正常支出和負債支出。一旦到瞭這個時候，你甚至不需要再 去工作，也不再有所恐懼（記得資產不需要你參與）。
賺錢和幸福感
我們不是為瞭賺錢而工作、投資，我們的最終目的隻有一個：提升我們的幸福感。那麼什麼是幸福感呢？幸福感是一個比例，它的分子是“你已經擁有的東 西”，分母是“你想要擁有的東西”，所以，提升幸福感有兩個途徑，一個是提高分子，那就是得到自己想要的東西；還有一個就是降低分母，也就是降低自己的目 標和要求。上面的所有內容都是在告訴你如何去賺錢，但是忽略瞭幸福感，比如說，你想買輛車，但是因為你知道買車是負債，所以你不去買（幸福感分子小），但 是你又很想要（幸福感分母大），所以你不快樂。面臨這種情況時你就需要做出一個權衡：究竟是增大投資減少負債降低幸福感呢？還是減少投資增大負債提升幸福 感？這就看你更看重哪一個方面瞭。”